Colombianos están comprando cada vez más finca raíz en la Florida: estas son las razones
Invertir en finca raíz en la Florida se ha convertido en una excelente opción para los inversionistas colombianos que buscan mercados estables, dolarizados y con buenos retornos financieros. Mientras que en Colombia el nivel de ingresos promedio disminuye frente al costo de vida, en la Florida la rentabilidad sobre los bienes raíces no para de crecer.
El negocio de la finca raíz tiene un lugar importante en la economía de la Florida. Muestra de ello es que es responsable de por lo menos el 7% de los empleos del estado, de acuerdo con cifras de la Oficina del Censo de Estados Unidos.
El mercado de la finca raíz en la Florida es considerado por los especialistas como sólido y rentable. No solo ofrece una de las mejores valorizaciones del país, sino que ofrece otras ventajas claves para los colombianos y otros latinoamericanos que buscan invertir en los Estados Unidos.
De acuerdo con Yasmín Zamora y Armando Colmenares, expertos en la venta de finca raíz en la Florida, estas son algunas de las razones por las que los colombianos están invirtiendo allí:
- Casi todos en el estado del sol hablan español, lo cual facilita la negociación y el proceso de compra del inmueble.
- Florida está ubicada en la costa Este de los Estados Unidos, por lo que los tiempos de vuelo desde Latinoamérica son más cortos y los husos horarios resultan convenientes.
- Los trámites de adquisición de un inmueble se pueden realizar desde Colombia.
- El dólar estadounidense es una moneda fuerte frente al peso colombiano y las demás monedas latinoamericanas.
- Estados Unidos es considerado un país seguro y la Florida cuenta con buen clima para hacer negocios, aunque siempre se recomienda asesorarse con expertos para evitar inconvenientes.
- El estado de Florida es uno de los más prósperos de los Estados Unidos, como lo muestran los distintos indicadores económicos.
La finca raíz en la Florida no para de crecer
Un informe de Zillow sobre los “Próximos cambios en el mercado de alquiler: información del seminario web del tercer trimestre de 2023”, presenta cifras contundentes que demuestran que Florida es “caso aparte”.
El comportamiento de la finca raíz tiende a ser siempre positivo, por encima de las adversidades de la economía mundial y a diferencia de otros estados del país del norte.
El mismo informe demuestra que, después de la pandemia de Covid-19, Florida ha tenido el mayor crecimiento en el alquiler, de hasta 63%, muy por encima del promedio del resto de estados.
La población residente y turista sigue creciendo
Según la oficina del Censo de los Estados Unidos, Florida es un estado que presenta un crecimiento poblacional constante. Este hecho, explicado por factores como el buen clima, ubicación privilegiada para hacer negocios, oferta turística y variedad de opciones culturales y de entretenimiento, empuja al alza el valor de la finca raíz y facilita el alquiler de las propiedades.
De acuerdo con la Oficina del Censo, solamente entre abril del 2020 y julio del 2023, el porcentaje de su población aumentó en un 5%, del cual el 21% son personas mayores de 65 años, es decir, un segmento que ya ha alcanzado estabilidad financiera, tiene buenas perspectivas de gasto y está dispuesto a pagar para tener el mejor lugar para vivir.
Como resultado de este y otros factores, en la Florida todos los índices de finca raíz se encuentran en aumento. El precio promedio de la renta de las propiedades durante la pandemia y, entre 2020 y 2023, tuvo un crecimiento del 27,3%, incluso por encima del que hubo entre el 2015 y el 2020, que fue del 23%, como lo corrobora el informe presentado por Zillow.
Ventajas de invertir en finca raíz en la Florida
La Florida es uno de los pocos estados que no tiene impuesto estatal sobre la renta a las personas físicas, mientras que, en el resto del territorio estadounidense, este impuesto puede variar entre el 1% y el 12%.
Un artículo de la firma Valora Analitik del 2023, titulado Revalorización del peso abre oportunidad a colombianos para invertir en finca raíz en EE.UU., señala que este “es el estado preferido por los colombianos para invertir, pues alrededor del 60% de los inversionistas nacionales prefieren hacerlo allí”.
En efecto, en 2023 los colombianos representaron el 15% de las compras de inmuebles que hicieron todos los extranjeros en Miami.
Eso sí, es importante que los interesados en dolarizar parte de su patrimonio e invertir en finca raíz en los Estados Unidos busquen la asesoría de expertos, tanto en el proceso de elección del inmueble, como durante la negociación y la compra del mismo. A fin de cuentas, las decisiones informadas conducen a mejores resultados financieros.
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