Las mejores ciudades para invertir en Colombia en 2025

El mercado inmobiliario se sigue moviendo y las mejores ciudades para invertir en Colombia han experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, consolidándose como una opción atractiva para inversionistas nacionales y extranjeros.

Según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), aproximadamente el 7,3 % de las ventas inmobiliarias corresponden a compradores no residentes.

De este porcentaje, el 4,7 % son colombianos en el exterior y el 2,5 % son extranjeros. En este sentido, varias ciudades del país resaltan como las mejores opciones para la inversión inmobiliaria en 2025.

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Principales y mejores ciudades para invertir en Colombia

Las mejores ciudades para invertir en Colombia y con mayor atractivo en bienes raíces son aquellas que ofrecen un crecimiento económico sostenido, infraestructura desarrollada y alta valorización de propiedades. Entre ellas se encuentran:

• Bogotá: la capital sigue siendo una de las mejores ciudades para invertir en Colombia. La alta demanda de vivienda y su dinámico mercado laboral la convierten en un destino ideal para la inversión en bienes raíces. Además, los proyectos en desarrollo en el centro y sur de la ciudad están impulsando nuevas oportunidades para compradores.
• Medellín: la transformación urbanística de Medellín la ha posicionado como un referente en innovación y calidad de vida. Su sistema de transporte público eficiente y proyectos como Ciudad del Río han impulsado su atractivo para inversionistas.
• Cartagena: la demanda de propiedades turísticas sigue en aumento, especialmente en sectores como Bocagrande y el Centro Histórico. La inversión en vivienda para alquiler vacacional sigue siendo una de las estrategias más rentables.
• Eje Cafetero (Pereira, Manizales, Armenia): esta región ha ganado interés por su calidad de vida y costo de vida relativamente bajo. En especial, Quindío, otra de las mejores ciudades para invertir en Colombia, ciudad que ha visto un crecimiento del 25 % en ventas a colombianos en el exterior.

Municipios con potencial de inversión

Además de las mejores ciudades para invertir en Colombia, varios municipios cercanos han emergido como opciones atractivas dentro del mercado inmobiliario. Dentro de esta lista están:

• Mosquera y Chía: su proximidad a Bogotá y el crecimiento de proyectos residenciales los han convertido en destinos de interés para quienes buscan propiedades con alta valorización.
• Bello y Envigado: en el área metropolitana de Medellín, estos municipios han visto un crecimiento sostenido en construcción de vivienda, atrayendo tanto compradores locales como inversionistas.
• Rionegro: su cercanía al Aeropuerto José María Córdova lo convierte en un punto estratégico para la inversión en bienes raíces.

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Pero cuáles son los factores que impulsan la inversión en bienes raíces

Diversos factores han contribuido a que varias sean las mejores ciudades para invertir en Colombia y continúen atrayendo capital, por ejemplo:

• Remesas internacionales: entre enero y octubre de 2024, Colombia recibió 9.717 millones de dólares en remesas, de los cuales una parte significativa se destinó a la compra de bienes inmuebles, según el Banco de la República.
• Valorización sostenida: las propiedades en ciudades como Medellín y Bogotá han registrado un aumento constante en su valor, lo que convierte la compra de vivienda en una opción rentable a largo plazo.
• Tipo de cambio favorable: el dólar fuerte frente al peso colombiano ha permitido que inversionistas extranjeros y colombianos en el exterior compren propiedades a precios competitivos.

El mercado inmobiliario colombiano sigue siendo una opción atractiva para la inversión. Bogotá, Medellín, Cartagena y el Eje Cafetero se consolidan como los principales destinos de inversión en 2025.

Las mejores ciudades para invertir en Colombia sobresalen por sus factores económicos, la valorización de los inmuebles y el crecimiento de las remesas, que continúan impulsando este sector.

Para quienes buscan una inversión rentable, estas ciudades y municipios emergentes presentan oportunidades únicas dentro del panorama inmobiliario del país, reafirmando su posición entre las mejores ciudades para invertir en Colombia.