Se registra el mayor saldo total de créditos de vivienda de los últimos tres años
De acuerdo con la última entrega del informe de Cartera Hipotecaria de Vivienda (CHV), elaborado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), el saldo total de la cartera hipotecaria se ubicó en $97,4 billones en el segundo trimestre de este año. Esto representó un alza de 2,5% frente al primer trimestre de 2021, cuando llegó a $89,9 billones.
Al observar cómo está conformada la CHV, se destaca que la mayor parte del saldo corresponde a la cartera de créditos de vivienda, con un monto $73,6 billones, lo que equivale al 75,6% del total. La otra parte del monto corresponde al leasing habitacional (la alternativa de arrendamiento para comprar vivienda), con un aporte de $23,8 billones, correspondiente al 24,4%.
Avance del crédito de vivienda
Al analizar el comportamiento trimestral del crédito de vivienda, se destaca que «en el trimestre de abril a junio de 2021, las entidades que financian vivienda presentaron un saldo equivalente a $73,6 billones; lo que representó una variación de 2,1% en comparación con el primer trimestre de 2021», destacó el DANE en el documento que puede leer completo en este enlace.
El saldo total del capital alcanzado por el crédito de vivienda en el segundo trimestre del año, comparado con los montos registrados para el mismo periodo, ha sido el más alto de los últimos tres años (ver gráfico).
De acuerdo con el DANE, «el saldo de capital total correspondiente a la financiación de vivienda tipo VIS fue de $24,5 billones y registró un incremento trimestral de 3%. De este saldo de capital, $2,5 billones pertenecen a la vivienda de interés prioritario, registrando una variación de 16,4%. El saldo de capital total para vivienda tipo No VIS en el trimestre abril-junio de 2021 fue $49.145 miles de millones y presentó una variación trimestral de 1,6% frente al trimestre enero-marzo de 2021, cuando fue de $48.352 miles de millones».
A su vez, en la publicación se destaca que la mayor parte del total de los créditos de vivienda está concentrada en los Establecimientos de Crédito, con 85%, seguidos del Fondo Nacional del Ahorro, con 10,3%; las Cooperativas, Fondos de Empleados y Fondos de Vivienda, con 3,5%; Otros Colectores de Cartera, con 0,6%; y Cajas de Compensación Familiar, con 0,7%.
Las cuotas vencidas
«En el trimestre de abril a junio de 2021, las entidades que financian vivienda en el país cerraron con un capital de $1,4 billones en mora de una o más cuotas, lo que representó una variación de 0,8% en comparación con el trimestre inmediatamente anterior, enero-marzo de 2021», puntualizó el DANE.
Del total del capital de una o más cuotas vencidas durante el segundo trimestre de 2021, $393.000 millones corresponden a la categoría de Vivienda de Interés Social (VIS), lo que presentó una variación trimestral de 0,8%. En cambio, $58.000 millones corresponden al tipo de vivienda Viviendas de Interés Prioritario (VIP), registrando una variación trimestral de -0,7%.
