¿Estaría dispuesto a pagar hasta $50 millones mensuales por un arriendo en Colombia?
En 2021, la tasa de desempleo alcanzó el 13,7% en 2021, es decir 3,5 puntos porcentuales por encima del nivel registrado en 2019, cuando se ubicó en 10,5%. Además, alrededor de 10,2 millones de personas del total de la fuerza laboral, que está conformada por 20,1 millones, registraron ingresos que equivalen a un salario mínimo o menos en 2020.
A pesar de este panorama, llama la atención que en Colombia existen inmuebles con arriendos que alcanzan los $50 millones mensuales. El precio depende de factores como la ubicación, el metraje y el equipamiento.
De acuerdo con un análisis realizado por la plataforma Fincaraiz, la ciudad del país con el mayor número de ofertas de arriendo de vivienda superiores a los $30 millones mensuales es, de lejos, Bogotá, con 623 opciones. Fincaraíz compartió que “en Bogotá, en los barrios Santa Bárbara y Chicó, se encuentran dos inmuebles que son quizá los arriendos más caros de Colombia, pues el precio del canon es de $50 millones mensuales”.
Además de Bogotá, el top 5 de las ciudades con más ofertas de arriendo superiores a los $30 millones está integrado por Medellín, con 66; Bucaramanga, con 55; Armenia, con 40, y Tunja, con 38.
En otras ciudades también se consiguen costosos inmuebles. Es el caso de Cartagena, donde se ofrece para arriendo un edificio completo de 2.328 metros cuadrados, compuesto por 6 niveles, con un precio de alquiler mensual de $85 millones, sin administración incluida. Asimismo, de acuerdo con el portal, en Envigado se arrienda un penthouse duplex amoblado, con cinco habitaciones, seis baños, cuatro puestos de parqueadero y 280 metros cuadrados, por $20 millones mensuales.
Colombia registró cifra histórica en venta de vivienda
En 2021, se registró un aumento considerable de los hogares que adquirieron vivienda. Según Fincaraíz, tomando como base el último reporte entregado por Galería Inmobiliaria, “Colombia fue el país en donde más se compró vivienda por cada millón de habitantes de todo el continente americano. En un récord histórico, la compra de 227.000 viviendas en 2021 representó un incremento del 28,6% frente a la cantidad vendida en 2020”, señaló. Del total de viviendas vendidas en 2021, 162.000 fueron de Vivienda de Interés Social (VIS) y 65.000 fueron de vivienda no VIS.
En Colombia menos de la mitad de la población vive en una vivienda propia totalmente pagada. “El 37,3% de los hogares a nivel nacional vivía en 2020 en una vivienda propia totalmente pagada, lo que refleja una reducción de 4,2 puntos porcentuales (p.p.) con respecto a 2019”, según la Encuesta de Calidad de Vida más reciente, publicada por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) el 2 de septiembre de 2021.
A su vez, el DANE destacó que el 36,9% de los hogares vivía en vivienda arrendada o subarrendada, lo que equivale a un aumento de 1,2 p.p. frente a 2019. Además, el 14,6% vivía en calidad de usufructuario (con permiso del propietario y sin pago alguno), es decir, 0,5 p.p. por encima de 2019.
